🏠 Ev & Emlak Hesaplamaları
Konut kredisi, tapu harcı, emlak vergisi, kira geliri vergisi, elbirliği (tasarruf finansman) sistemi. 2026 güncel oranlarla.
Değer Artış Kazancı Vergisi HesaplamaGayrimenkulü alış tarihinden itibaren 5 yıl içinde satanlar için değer artış kazancı vergisi: Yİ-ÜFE endekslemesi (%10 şartı), 2026 istisnas…
Elbirliği (Tasarruf Finansman) HesaplamaElbirliği / tasarruf finansman sistemi hesaplama: finansman tutarı, peşinat, organizasyon ücreti, vade ve teslim ayına göre aylık taksit, te…
Emlak Vergisi Hesaplama2026 emlak vergisi hesaplama: vergi değeri ve taşınmaz türüne göre yıllık emlak vergisi, büyükşehir farkı (konut ‰1/‰2, iş yeri ‰2/‰4, arsa …
Ev Alma Maliyeti HesaplamaEv alırken toplam maliyet: satış bedeline ek tapu harcı (‰20), döner sermaye, emlakçı komisyonu (%2 + KDV), ekspertiz, DASK, kredi tahsis üc…
Kira Çarpanı ve Amortisman HesaplamaKira çarpanı (amortisman süresi) ve brüt/net kira getirisi hesaplama: ev fiyatı, aylık kira, aidat, emlak vergisi ve boş kalma payıyla yatır…
Kira Geliri Vergisi Hesaplama2026 kira geliri vergisi hesaplama: konut kira istisnası (58.000 ₺), götürü gider (%15) veya gerçek gider, iş yeri kirasında %20 stopaj mahs…
Konut Kredisi HesaplamaKonut kredisi hesaplama: ev fiyatı, peşinat oranı, aylık faiz ve vadeye göre aylık taksit, toplam geri ödeme, toplam faiz ve tapu harcı dahi…
Tapu Harcı Hesaplama2026 tapu harcı hesaplama: satış bedeli üzerinden alıcı ‰20, satıcı ‰20 tapu harcı, döner sermaye ücreti ve toplam tapu masrafı. Konut, iş y…